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杭州 玖墅

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那么，佳源驭远·玖墅能被称之为城市级低密楼盘？

首先来看看它的地段，地处于大江东新湾核芯，也囊括在正大力发展的大江东高铁新城区域内。

与预计今年开通的地铁8号线（在建）新湾站直线距离仅约700米，搭几站地铁，

可换乘7号线、1号线，可达萧山机场、钱江新城、西湖、滨江等重要行政及商业区域，且通过机场快速轨道延长线，也能快速通达老城区等。

而将来等板块内的钱塘高铁站正式建成，更是直接融入了长三角城市圈。

钱塘站区位图

其次，它周边还有着多所学校，像新湾小学、新湾初级中学、杭四中、新湾二幼等。

不远处的杭四中（在建）更是杭城中学第一梯队的级别，

预计2022年9月能投入使用，是杭四中除本部以外的首家集团化办学校区。

另外，周边城市氛围浓重，汇集了行政中心、市政广场等核心资源于一身；

想逛更多商业中心的话，直线5公里范围内有龙湖江东天街（在建）、大江东宝龙城市广城（已开业），也能速达。

项目一路之隔更是有配套2万多㎡的万固商业综合体，可满足日常生活所需，

同时还有一幢五星级酒店——万固开元名都酒店，也是大江东第一家五星级酒店。

玖墅效果区位图

再加上，容积率仅为1.2的纯粹墅区属性，向往中的草木植被覆盖园区，花香鸟语的环绕，甚至是阳光肆意挥洒的小院皆有。

这样的佳源驭远·玖墅，是否像极了城西早年间的那些城市级低密楼盘。

纵观城市低密楼盘变得越来越稀缺下，会发现它见证了很多区域的崛起。

大到整个城西为代表，小到未来科技城板块为代表等。而它们都有个共同点，踩在了时代进程的重要节点上。

西湖时代、国家级经济区、城西科创大走廊等，是它们各自对应的“转折点”。

如今，钱塘区独立成区后，大江东区域的发展空间是较大的。

而玖墅所在的大江东新湾板块作为高铁钱塘站（规划）的落地点，无疑将成为优先发展的区域。

玖墅效果区位图

况且，如此打破钱塘江阻隔，整合大江东和经开区的跨江设立行政区举动，在全国都是首例。

目前，钱塘区已拥有着三个国家级平台，世界级智能制造产业集群的战略定位之一，区域发展定位非常之高。

随着时间的推移，这些推动区域发展的举措，也都在一一得到实质性的效果。

去年，钱塘区GDP已然突破千亿元大关。（数据来源于发现钱塘）

图片来源于钱塘新区发布

新房限价更是在2019年就完成了“三级跳”，目前已来到最高精装1.98万元/㎡。

但大量购房者依然纷纷涌入，无疑证明了它有更高的价值。（网传部分高层二手房价格更是突破了3万/㎡）

而玖墅因拿地较早，价格却还停留在几年前。洋房均价17800元/㎡的价格，

更是让它具有了区域价差“诱惑力”。

老话说的好：玉不琢，不成。对于好玉而言，更亦是如此。

玖墅作为大江东难得的“好料子”，拥有着全杭州都少见的城市低密属性，注定会得到开发商器重以及视作标杆来打磨。

总建面约6.5万㎡的玖墅，可售住宅有着10幢合院和2幢墅区洋房，外立面由石材、真石漆和铝板为主，颜值颇具高端层次感。

玖墅洋房效果图久鸣府、玖墅 钱塘芯·地铁口·新宋合院

佳源&驭远 强强联袂，匠心共筑

佳源集团

立足浙江，放眼世界。是一家以房地产开发为核心、多元化发展的全球性集团公司。

25年开发实践下，连续三年蝉联浙江房企三甲。荣获浙江十大城市运营商，全国房地产百强企业50强。

驭远集团

新锐城市化生活服务商，集合12年本土开发经验，

形成“立足杭州，辐射长三角经济圈”

的开发建设格局。从房地产、医疗、施工建设、营销、贸易五大板块，“一体两翼”布局未来全能生活。

2.拥江发展 澎湃钱塘

钱塘新区风起云涌，政府规划下的智慧之城，以超级科技领衔生产力。上百个世界及民企500强投资项目逐步落地，

强劲的发展势头吸引更多高层次人才，引领新区朝万亿GDP迈进！

站在钱塘新区举世聚焦的风口，玖墅择址钱塘新区主轴新湾大道，行政服务中心旁

，区域内商业、教育、生态配套聚集，择此中芯打造低密度墅式住区，匠造拥江封面美学筑品。

3.地铁&高铁 双铁联运 纵横无界

咫尺地铁8号线（新湾路站距本案约700m）、近邻地铁7号线，

地铁一站直达钱塘高铁站。高速路、

快速路四通八达，与杭州萧山国际机场、公路物流和信息产业枢纽互通，“五港合一”内外畅达。

4.五大商业综合体环伺

约70亿商业配套布局，大鳄云集，五大综合体环伺。

近享宝龙城市广场、龙湖天街、义蓬商业中心，

百米新规五星级开元名都酒店、新湾综合体、大华商业中心。畅游全景购物体验，繁华久不落幕。

5.名校名门 书香浸润

与省级重点中学杭四中新湾学校为邻，

拥有新湾第二幼儿园、新湾小学和中学优质教育资源

。更有约12.5亿投资，规划及在建多家公办幼儿园、小学及综合性文体中心、双语学校等。

【项目鸟瞰图】

【项目区位图】

6.御枕滨水 东方园景造园

融合南沙大堤景观，与约11.7亩市政园林、盛陵湾水系天然融合。内部六重归家空间秩序，

移步易景。在钱塘芯约1.2稀缺容积率下，打造自然与繁华交织的院子，重现江南院墅天地归心之美。

【产品】98席新宋合院

【项目信息】占地约2.9万方，建筑面积6.5万方，小区由2幢洋房和98套中式合院组成共计221户

【容积率】1.2

【得房率】约94.7%

【绿化率】30%

【面积】建面约186-207㎡

【层高】一层3.3米，二层3米，3层3米

【可售房源】合院共48套房源，洋房售罄

【交付标准】毛坯

【产权年限】70年

【物业费】3.15元（含能耗费）

【交付时间】2022/11/30久鸣府

【价格】均价31000/平，总价560万起

【项目效果图】

【合院户型鉴赏】

低容积率，区域内独此宋韵

合院建筑，天地为视界

阔境客厅及三层空间奢享

独立泊车空间，尽显尊贵

A户型 建面约207方 望江南

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