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上海临港【龙光天曜】

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龙光天曜售楼处电话400-788-2939【售楼中心】（欢迎来电咨询内部底价）

随着浦东版“虹桥枢纽”——上海东站3月开工的消息传出，眼光独到的置业

者纷纷将目光聚焦临港，位于滴水湖核芯区的龙光天曜首当其冲，再迎一波热度

！据消息称， 龙光天曜2月到访超600组，成交超百套，伴随楼市的回暖效应，客户购房信心提振明显！

与此同时，市场期待已久的龙光天曜PLUS+新品已经过会！

四开四爆的综合体红盘， 预计3月底加推413套（最后一期），单价34000（带

新风中央空调），高层面积90、100、110、128，

叠墅上叠120㎡ 26套，下叠137㎡ 26套，无中叠产品。

龙光天曜售楼处现场图

上海东站来了！人才筑巢工程落地！

临港置业迎来新风口！

根据上海新闻综合频道报道，上海东站将于今年3月开工，规划14台30线，将成为上

海四大铁路主客站之一，同时也是仅次于虹桥枢纽的上海第二大高铁站。这对临港

来说，影响无疑是深远的。从发展层面来说，有利于推动高能级产业要素的集聚；

从交通层面来说，临港与上海市区、与长三角各大城市的联系也将更为紧密！

据悉，上海东站有望在2024年投入运营。届时，由“浦东国际机场+上海

东站”组成的浦东综合交通枢纽，将与虹桥综合交通枢纽共同构成上海两

大国际（国家）级客运枢纽！大交通枢纽效应赋能，临港的未来愈发值得期待！

上海东站效果图

值得庆贺的利好不止于此！近日，临港人才筑巢工程接连发布《前沿产业

优秀人才安家补贴政策》、《人才租房补贴政策》，加上去年8月出台的

“临港人才一年社保可购房”新政，这些实实在在的利好，将进一步提升新片区对人才的吸引力、加快人才集聚！

图源：上海临港公众号

对于楼市而言，大批量人才的涌入与购房补贴政策的加持，将激发出巨大的置

业需求，随着一大波房票的释放，临港楼市或将重回3.1主角时代！近期想要买

房的朋友，尤其3.3需要抓紧时间了！趁着楼市小阳春上车，也不失为明智的选择！

临港向上，生活向芯！

醇熟配套天花板，热选综合体大城！

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纵观临港，滴水湖核芯区是公认的城市价值高地，102商住教示范区更是凭借与生俱

来的醇熟优势成为置业的大热板块，从商业到文教无不“拔尖”临港！位于102板

块核芯的龙光天曜，周边约23万方商业环绕、21所学府簇拥，步行即达的醇熟，属实难能可贵！

港城新天地实景图

更加难得的是，龙光天曜&蓝鲸世界同时还享有双轨加持的重磅红利！申港大道、

水华路双轨交站官宣（轨交相关信息根据现有公示资料推测，仅供参考，不作承诺）

，叠加自带综合体的高热光环，龙光天曜人气持续“开挂”，迄今累计热销超1500套

，并荣登2022年度上海楼盘销售套数TOP7、销售面积TOP9（数据来源克而瑞），受到市场的热烈追捧。

龙光蓝鲸世界示意图

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事实上，对于热衷繁华生活的朋友来说，光是这一座建面约13万方的龙光蓝

鲸世界，就足以成为选择龙光天曜的理由。与生俱来的繁华生活方式，家门口随时享受！

龙光地块鸟瞰示意图

而且， 龙光天曜夏蕴光里南侧类公园绿地已经动工，在建的水华路06-03小学也

即将封顶，此外水华路家居城预计今年开业、水华路社区服务中心建设紧锣密鼓…

…天赋优越的醇熟资源，加上肉眼可见的配套兑现，是其他片区远远不及的，也让龙光天曜成为临港宜居生活的天花板！

综合体红盘上车抓紧！

PLUS+升级新品已过会，即将加推！

抛开醇熟地段与综合体的加持，强大的产品力也是龙光天曜持续圈粉的底层逻辑。

最近龙光天曜摘得美国IDA设计大奖，而这已经不是项目第一次获得国际殊荣，此前龙

光天曜曾获MUSE景观设计TOP荣誉——铂金奖，加上 “2022中国房地产绿色低碳品

牌项目”、“ 2022年度影响力商业综合体奖”、“GBE最佳主题特色商业综合

体”，五大殊荣加身的龙光天曜&蓝鲸世界，品质与实力可见一斑。

作为临港难得的墅区项目龙光天曜不

光在品质上精益求精，尤为诚意的是， 在售高层单价仅约2.5W/㎡起（以冬霖悦

庭扩区13#-32号-102室为例，单价约24365元/㎡），对比滴水湖核芯区约3.3-

3.4W/㎡的市场均价，性价比着实香！目前，龙光天曜冬霖悦庭（扩区）建面约

89㎡/95㎡/105㎡/117㎡高层、建面约117-133㎡叠墅在售，想抢的抓紧时间！

龙光天曜PLUS+新品户型分布示意

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值得一提的是， 龙光天曜即将加推的PLUS+新品，除了绿建二星、超低能耗、

中央空调+新风系统配置升级，户型面积段也全面提升！将推出建面约90-128㎡高层

、建面约120-137㎡叠墅，对比在售户型面积有所增加，同时新品均价也将上调约1000元/㎡，这也意味着更高的置业门槛。

龙光天曜新品户型配比图

按龙光天曜当前在售房源约3.3万元/㎡均价、PLUS+新品约3.4万元/㎡均价，我们简单做了一下面积与总价的对比测算，具体如下表：

对比测算仅为示意，具体请以一房一价表为准

可以看见，龙光天曜PLUS+新品高层相比目前在售的高层产品，

总价将提升约25.5万/套起，面对实打实的价格诱惑，你会怎么选呢？

最后，送上龙光天曜PLUS+部分新品户型，预祝大家都能选到心仪好房！

四开四爆的综合体红盘， 预计3月底加推413套（最后一期），单价34000（带新风中央空调），

高层面积90、100、110、128，叠墅上叠120㎡ 26套，下叠137㎡ 26套，无中叠产品。

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