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商住(“商住公寓”值不值得购买?“6个方面”的优缺点,一目了然)

来源:峰值财经 发布时间:2023-04-26 浏览量:

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如今城市中的房价不可谓不高,一套房子动辄百万,数百万,很多想要定居城市的年轻人也只能望而生叹。房价太高,房贷压力太大,也打消了很多人购房的念头。

而这时,商住的公寓房也出现在大家的视线中。因为总价低,所处的地段也还不错,也广受年轻人的追捧。

然而,事无绝对,便宜自然有其便宜的道理。对于年轻人来说,公寓到底值不值得购买呢?

如果你也在考虑这个方面的问题,不妨先看看这“6个”方面的优缺点,再作决定。

“商住公寓”值不值得购买?“6个方面”的优缺点,一目了然

第一,总价低、压力小

相较于住宅来说,商住的公寓房总价则要低很多。即使是在一些热门城市,公寓房的价格也不过几十万。这对于工作稳定的年轻人来说,即使是贷款买房,压力也要小很多,也更容易入手。

第二,地段优质,不限购

公寓房所处的位置一般都是在城市的中心位置,或者是商业旁。就地段来说,可以说是比较优质的。很多公寓都是建在地铁旁,平时的出行也是非常的方便。

而且,公寓房还有一个特点,不限购。不同于住宅,公寓房买起来并没有限制,不需要城市的户口,也不需要缴纳社保,可以说,想买几套,就买几套。

“商住公寓”值不值得购买?“6个方面”的优缺点,一目了然

第三,落户问题

公寓房,虽然有其优点,但缺点也十分明显。就是公寓房,是不能落城市的户口的。很多人买房是为了落户,给孩子提供更好的教育资源,这一点,公寓房则是实现不了的。

第四,生活成本

众所周知,商业的公寓房中,很多是不通燃气的,所有日常的生活,多数都要用到电。而公寓房的水、电都是商业性质的,也是商业的价格。再加上其高额的物业费,平时的生活成本也更高。

“商住公寓”值不值得购买?“6个方面”的优缺点,一目了然

第五,居住体验

商住的公寓房一般都是多梯多户的,多数都是全封闭的回字形结构,所有朝向也是四面八方的。所以,如果买到朝向不正的房子,室内的采光肯定会受影响。南北通透更不可能,通风效果可想而知。

平时一个人倒是感受不到,一旦居住的人比较多,就会显得非常拥挤。

第六,转让

虽然其总价低,但其的诸多弊端也非常明显,尤其是不能落户,就不符合很多人的买房需求。

公寓房在出售时面临的最大问题就是,需求量少。再加上,转让的税费非常高,所以公寓房在转让起来还是有些麻烦。

“商住公寓”值不值得购买?“6个方面”的优缺点,一目了然

综上所述,如果你们能接受其的弊端,或者不打算转让,还是可以考虑一下。但如果只是过渡,还是不建议入手,毕竟换房时就会面临诸多麻烦。

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