ppp444(牟平新城，拥抱繁华 吾悦广 场商业综合体将预计明年上半年开工)

来源：烟台日报-大小新闻

牟平新城丨拥抱繁华

快速崛起的牟平新城，让一城繁华近在眼前。昨天上午的2020年“重点片区”开发建设有关情况新 闻发布会上，牟平区委常委、宣传部部长、牟平新城建设指挥部指挥长纪风红介绍了牟平新城的建设情 况，牟平新城从设想到定盘、从布局到落子，始终以群众对美好城市生活的向往为导向，以产城融合为目 标，不断完善城市功能、持续提升城市形象，着力打造烟台东部崛起的中心。

牟平城市发展的出路和爆点在哪里？“打破蜗居沁水河一岸的限制，城市向东突破，沁水河两岸并举发展、纵横连接四方，牟平城市发展未来可期“。纪风红说，

牟平新城以国家湿地公园——沁水河生态景观长廊为轴带，南依蛟山，北望养马岛，东临烟台国际招商产业园，西靠老城区，总规划面积约20平方公里，起步区约7平方公里。

牟平新城聘请同济规划设计院，完成规划编制。按照产城融合理念，确定“一廊两轴三核”总体布局：一廊，从牟平高铁站到东关路1小时步行圈内，建设“小街坊、密路网、交互式”的东西向城市活力走廊，汇聚休闲娱乐、文化创新、商贸金融、商业配套等多元商业业态。两轴，山海生态轴，通过中水利用、建设人工湿地等方式，为沁水河进行生态补水，打造沁水河生态长廊；政科文生态轴，自市民文化中心向北，依次布局建设江铜总部基地、科创基地、政务中心等服务业项目。三核，即政务中心、会展中心、烟台（牟平）蓝色药谷。

牟平新城安置社区建设

“安置为先，让加速发展有保障。“纪风红说，5个安置社区加快推进。其中，金埠家园一期安置社区近930套安置房，已完成分配；沁河家园一期、文化家园2个安置社区，提供安置房1000多套，已主体完工；金埠家园二期、沁河家园二期2个安置社区，提供安置房近1900套，目前已完成土地征收，待土地摘牌后进场施工。

资金为纲，让滚动发展有动力。注册资金15亿元，成立国有资本运营公司，授权对牟平新城进行土地一级开发和融资。目前，已与4家金融机构达成协议，获取授信50亿元，到位23亿元。

新城启动了基础建设，推进6条道路建设。其中，3条道路已建成通车；采取PPP方式建设的新城标杆路东关路北段改造工程已完工；师范路北段、崔山北街路段，将于11月中旬开工建设。配套了公共设施，妇幼保健院加快推进主体建设，年底封顶；污水处理厂二期加快推进结构和设备施工，年底投入使用；新城小学已完成场地平整，正在进行基础施工；政务中心正在编制建筑设计方案。

牟平新城安置社区建设

产业为本，让持续发展有支撑。烟台（牟平）蓝色药谷，规划面积1000亩，由政府出资建设“拎包入住”的标准化厂房，企业带着设备、人员入驻就能开工生产。目前，已落户的丰金生物医药项目，总投资6亿元，部分厂房已经建成投产，达产后年产值将达到20亿元、利税5亿元；已落户的丰金生物医美项目，总投资4.5亿元，正在进行桩基施工，达产后年产值将达到30亿元、利税7亿元。牟平新城·新城控股项目，引进国内排名前十的住宅地产与商业地产领军企业—上海新城控股，在牟平新城投资50亿元，建设商业综合体和城市居住区。其中，吾悦广场商业综合体将按照最新的5.0商业模式，建设12万平方米的商业，自持运营10万平方米，将文化、旅游、教育、购物等进行生态链、全链条打造，营造以游购娱为主、浸入式的消费体验。目前，已完成外资公司注册，近期将完成114亩土地摘牌，并启动商业地块的征迁评估，预计明年上半年开工建设。

产业项目、安置社区、设施配套项目齐头并进，牟平，正以前所未有的速度进行着城市更新升级。

牟平新城安置社区建设

以人民满意为目标，新城内安置社区项目正在施工。记者在沁河家园一期安置社区看到，目前7栋安置楼444套安置房主体、砌体室内抹灰等工程全部完工，正在进行室外装饰及室内管线安装施工；金埠家园棚改安置社区一期项目基本达到竣工验收条件，15栋安置楼928套安置房已完成首批分房，主体工程已分户验收，绿化室外景观全部完成，正在进行小区规划道路和供热管网配套施工；文化家园棚改安置社区项目目前11栋安置楼602套安置房主体及安装工程全面完工，正在组织室外配套管网建设，美好新家园就在眼前。

牟平新城将按照“一年打好基础，三年基本成形，五年展现风貌”的目标，在继续抓好基础设施配套、公共服务设施建设等基础上，重点推进项目建设。坚持“政府主导、平台建设、市场化推进”的思路，以平台公司为主体，继续加快推进融资、拆迁、安置、土地出让等方面工作。围绕牟平新城功能定位，对接国内外知名企业，全面开展新城招商引资工作。同时，对确定落户的烟台（牟平）蓝色药谷、牟平新城·新城控股、江铜总部基地、绿地·会展中心、政务中心等重点项目，建立保姆式服务，扶持项目快建设、早运营、早投产。按照“国家无偿资金、国家债券，政策性银行、商业银行，平台公司”的路径，围绕项目融资、产业导入、基础配套等重点，加大融资的力度，不断凝聚牟平新城建设合力。

YMG全媒体记者 杨春娜 通讯员 黄彬彬 摄影报道