丽都饭店(朝阳商街故事)

最新的城市生活是什么样的？

当逛街，不再是满足购物需求

而是体验逛的快乐

当商业街，不再是简单的商街

而是街道和商圈的叠加

市民在享受空间的同时，还能享受轻松氛围

这样的城市生活令人心向往之

在朝阳这片美丽热土上

两条商业街因“巧夺天工”的改造

产生蝶变效应，恰好满足了

市民对自由空间的向往

跟着小编一起来探秘

望京小街

存量更新让公共街区焕新

从“增量扩张”到“存量更新”的转型

从采取“政府引领资金投入

+社会资本参与共建”全新路径

到社会资本从施工建设到

后期运营的全流程参与

望京小街的成功已形成了

较为成熟、可复制可推广的

街区治理模式

便利消失

小街停车乱象问题亟待解决

朝庭公寓所在的区域曾经叫望京国际商业中心

是当时很有名气的消费场所

2015年，附近“华堂”关停后

这片楼宇被万科购买下来

然而交通、环境问题，招商不尽如人意

万科时代中心望京项目总经理曹洁

来望京之前主要工作是住宅楼盘设计规划

来到这里之后本想在事业上做得更加精深

结果，第一次转型就遇到了难题

万科与街道沟通

希望把望京小街这条全长380米

宽约12米的路彻底整顿

如何让这片区域更便民

望京街道会提出怎样的解决方法

规划师们又会做出怎样的设计方案

继续跟小编去了解

政企联手

打造互联互通便民利民步行街

望京小街地处望京街一侧

2019年

有人提议将其改造成步行街

为何要改造成步行街

朝阳区在多次调研后找到了答案

互联互通的步行街

不仅能满足市民出行

改善停车乱象问题

还能延长这条街的“使用寿命”

在多方沟通下

最终，望京街道与万科、方恒携手

共同改造望京小街

热闹开街

昔日夹缝路变身靓丽小街

改造之初

设计团队走访调研了周边多个企业

以及居住在附近的居民

最终梳理出品质商业、文化体验、

户外体育、艺术交流四大核心需求

2020年3月

望京小街设计方案固化

治理模式也同步出台

望京小街成立了街区共治委员会

制定了商户自治公约与街区文明公约

物业也承担了城市管理中的部分职能

2020年8月，望京小街开街

居民都觉得一刻钟便民生活圈又回来了

餐饮类型比以前更加丰富了

外摆的小店也时常更换内容

历时两年

从单一环境整治

到政府、市场、社会的多元共治

曾经设施老旧、业态凌乱的传统街区商圈

被改造成“国际化+文化+科技支撑”的

时尚活力共享街区

走走、停停、吃吃、玩玩

看看灯、摸摸雕塑、逛逛街

今天的望京小街焕发新活力

望京小街

丽都商圈

存量更新让公共街区焕发新活力

从“面子”到“里子”

以群众需要为出发点

一针一线绣起，一点一滴做起

对老旧商业空间进行升级改造

靓丽的国际商务生活区

亮出新颜值

赋能改造

老旧商圈期待更新蝶变

丽都片区因丽都饭店而知名

历数丽都饭店的“辉煌成就”

不仅是当时全球最大规模的假日饭店

还有专属的写字楼、丽都公寓

……

三十多年过去了

丽都片区日渐“衰老”

“老去的”它如何才能迎来“新生”？

蝶变还在继续

金鑫，丽都商圈公共空间改造城市设计师

2015年回国，在清华读博士

她一心想把设计所学应用到祖国土地

因此一直在找寻合适的机会

直到她来到丽都

丈量土地

打通断头路形成道路微循环

丽都片区西北侧

机场高速旁边一片防护林吸引了她的注意

林子里唯一的养护路通往河堤旁的一条土路

连通到城市的主干道

她有了大胆的想法

利用这条机动车道

将断头路接到外围的主干路上

她认为，如果打通这条路把机动车引进来

区域的交通拥堵就会有所缓解

朝阳区始终坚持这一改造理念

既然认准了，说干就干

乡里也组织了队伍

积极做好环境管护，配合措施方案

针对改造方案

属地政府与市园林局、交通局、

水务局等部门进行了多轮沟通

最终达成了共识

在多方努力下，林子不仅通了机动车

而且在没有砍掉一棵树的情况下

铺设了人行步道、自行车道

在这里漫步和行走

能近距离感受到大自然的美

林间道路打通后

还把丽都饭店片区里的道路

与这里进行连接，形成微循环

用心规划

绿化空间置换更多元有趣

丽都花园路是丽都片区的核心道路

对于这条路的改造

采用了教科书式的城市设计理念

原来半人高的绿化隔离带

被挪到了树的下面变成草坪

在不减少绿化面积的基础上

合理优化绿化区域

绿化隔离带挪了位置

道路空间通透的同时

还被赋予了更多的功能

使得它在特定场合变身成一个广场

共商共建

街角美容院变身丽都会客厅

在丽都片区改造的同时

原来的一些商户在周边环境提升之后

自发开始了更新改造

在整个过程中

将台乡与商圈各个企业拉近了距离

在乡政府的倡议下

各种类别的商圈企业联合会成立

原来街角的美容院变身丽都会客厅

大家在这里实现了对丽都商圈的

共商、共建、共享、共维

如今丽都商圈已经蜕变成

一个路、道、街、巷层级完善

雅、静、慢、绿并存的开放活力街区

无论是望京小街还是丽都商圈

在众多参与者的努力下

都让我们看到了朝阳因改造

带来的城市品质的提升

随之提升的还有生活质量、人居环境质量

相信，城市改造赋予生活美好

朝阳群众的幸福感、获得感也会更足

来源：北京朝阳微信号