中海集团(中海地产携商办“三驾马车”发力北京商务市场)

新京报讯 （记者袁秀丽）11月17日，在北京中海新城置业有限公司举办的“焕新石景山 蝶变新中海”品鉴会上，该公司旗下中海金融中心、中海时代广场、中海金海汇三大商办地产项目同时亮相，共同发力北京商务市场，尤其是促进石景山的产业聚集和发展。

中海地产从2008年开始深耕石景山，从住宅拓展到商办开发。同时，石景山借助2022年冬奥会举办的契机，深入推进城市更新和产业转型发展，构建起以现代金融为主导，科技服务、数字创意、新一代信息技术为特色，商务服务业为支撑的高精尖产业体系。在此背景下，中海开发了中海时代广场、中海金海汇商办项目，打造企业与产业发展的承载地，促进产业聚集和发展。

其中，中海时代广场与新首钢冬奥主场馆一路之隔，约21万平方米的商务综合体，共有3栋近百米高超5A甲级写字楼，每栋办公面积近5万平方米，整层约2800平方米，并有双层挑高、行政卫生间等创新空间。而中海·金海汇则位于首钢园东南片区，项目由8座企业独栋围合而成，每栋均为地下一层、地上四层，建筑面积约3000平方米，层高约4.2-6米，并设置屋顶花园、超大下沉广场等。

此外，在金融街南拓区，中海地产还开发有中海金融中心项目，这是集高端商办、四合院商业街区、历史文脉街区、城市绿地景观于一体的世界级商办综合体，其中写字楼办公总面积约23.16万平方米，共7栋，标准层约3300平方米左右。

对于当前北京商业办公市场，世桦嘉润市场研究部负责人刘旭东称，凭借优质资产的良好流动性，北京具备稳定回报及有提升空间的办公和商务园区项目持续受到投资人关注；未来，北京市场新增供应紧俏，国企、金融机构及新经济类企业的自用需求依然强劲。

全联房地产商会副秘书长兼房讯网董事长刘凯也表示，随着中国经济恢复发展和产业结构调整持续推进，商业地产正处于不断调整、恢复的过程中，将在战略、业态、产品、模式等方面不断突破创新，进而实现行业整体的迭代与进化，新商业、新办公、新园区需求也将持续增长。

编辑 杨娟娟

校对 张彦君