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九号院(龙湖九号院、小乔站附近的这个寺庙将拆除,最新规划)

来源:峰值财经 发布时间:2023-04-28 浏览量:

近日,龙湖又出了新块地的规划,相对于众多的规划,本来没啥稀奇,但是这个却耐人寻味。为何寻味?细细道来!


龙湖九号院、小乔站附近的这个寺庙将拆除,最新规划


看下具体规划

控规名称:新郑市龙湖镇泰山路以南、鸿鹄路以西局部地块控制性详细规划

用地规划分类:二类居住用地(R2)、公园绿地(G1)、城市道路用地(S1)

规划地块面积:2.44公顷=2.44万平方米=36.6亩

位置:龙湖镇泰山路南侧、鸿鹄路以西侧

公示期为30天,自2019年8月5日——2019年9月3日。


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规划地块的现状

地块卫星地图


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地块及周边现状航拍图


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地块内部寺庙照片


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疑问与猜测

疑问:

  • 地块面积小:规划居住地块面积只有1.54万㎡,大概23亩。
  • 容积率高:在龙湖住宅用地中普遍容积率在1~3之间,但是这块住宅用地容积率却是1~5,最高建筑容量7.7万㎡,为何这么高?


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  • 龙湖有名的九号院烂尾楼未交房、小乔站甩站运营近三年,这样不利条件下为什么周围还新规划住宅用地,难道是飞蛾扑火?
  • 地图上看,规划地块已经有建筑:南边是商业街,北边是寺庙;拆迁需要一定的成本,为何不规划其它地方的净地?
  • 2019年7月10日九号院由白衣骑士正商复工,8月5日这块沉寂已久的地块就进行了规划公示,时间上为何这么紧?

猜测:

这块地的前途跟小乔站、九号院紧紧的联系在一起;小乔站开了,就是一块宝地,小乔站不开,命运堪忧。会不会有好消息爆出?现在只能猜测!

等待!只可意会、不可言传!

注:原创不易,未经许可,禁止转载!

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本文部分图片由网友环郑小王子提供!


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