数据研究——2023年4月保利&万科销售数据

（原标题：数据研究——2023年4月保利&万科销售数据）风险提示：本文不推荐任何股票，仅为学习交流之用，买卖还需自主决策！本文不为任何公司和股票站台，文中观点仅代表个人@雪球达人秀@雪球创作者中心@今日话题$保利发展(SH600048)$$万科A(SZ000002)$$滨江集团(SZ002244)$各大平台的4月销售数据出炉，保守起见还是用克尔瑞的数据，之前看30城数据就说过了，1、2线城市复苏持续，头部企业复苏持续，在4月销售数据当中得到了充分验证：保利巩固了大哥的地位，万科还在回正的路上！根据克尔瑞数据，1-4月百强房企销售金额继3月转正后，4月增幅扩大至9.7%，转暖数据进一步巩固！保利的数据还是相当亮眼，都这么大体量了，4月权益销售环比增长了2%，同比更是增长了61%，累计同比增长回到了38%，4月创下了今年权益销售的最高值，但4月销售的权益比高达78%，这个权益比大概率是和推货有关！万科的数据就相当“稳定”了，依旧维持了65%的权益比，4月单月权益销售212亿，同比还少了3%，全年同比依旧没有回正，这倒是感到非常意外，但中指院给出的数据累计是增长了20%，差别太大，还是等着看公司公告能有多少吧！得亏4强当中也就保利和万科在A股，中海、碧桂园和已经快要超越万科的华润都在港股，万科这个表现属实有点廉颇老矣的感觉！总的来说，在一片质疑声中，头部的房地产公司还是奋勇向前，后面计划把A股其他几个公司：蛇口、华发、滨江、金地的数据都拉出来做个对比，港股内房就不列了，研究这几个A股公司基本够用了！最后，克尔瑞公布的华侨城A本月的全口径是165亿，同比去年的104亿增长了58%，排名回升至36，也算是在复苏了吧，不过呢，华侨城A的数据一向不能太当真，看个乐子就好！