嘉善【枫尚学府】臻藏最后的臻贵 惟此最后一期错过不再!枫尚学府欢迎您

嘉善【枫尚学府】

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万众瞩目，不负期待

美好如期而至

精心筹备只为以美好的姿态

正所谓好不好看地段，买不买看户型。作为新推楼盘，枫尚学府在建设之初便备受购房者关注。推出的建筑面积约69-115㎡都市菁英品质户型，南北通透，动静分离，完美驾驭您的华美生活。下面我们一起看看吧！

嘉善【枫尚学府】枫泾古镇一路之隔，约200米到上海，可用上海公积金贷款，学区华东师范附属中学，建面69-115㎡精致户型，首付10万起，欢迎品鉴！

约200米到上海

高品质丨高追求丨高眼界

建筑类型：18层住宅 毛坯

?容积率2.0，绿化率>30%，建筑密度16.98%

?用地面积：约39906㎡

建筑面积：约112791.44㎡

?楼间距：平均31-50米

?物业：新城悦，2.5元/㎡/月

?总户数：12栋，896户

?车位配比：地下832个 1:1

PART.1

聚焦嘉善

新星崛起

近年来，长三角一体化已经上升为国家战略，嘉善是浙江省接轨上海第一站，作为长三角一体化示范区，实力逐渐攀升。

2019年，国务院批复《长三角生态绿色一体化发展示范区总体方案》，嘉善成为长三角生态绿色一体化发展示范区的重要腹地。

2020年，浙江省发布的推进长江三角洲区域一体化发展行动方案中，满屏都是嘉善元素。

上海G60科创走廊、通苏嘉甬铁路、沪乍杭铁路、嘉兴机场都赫然在目。作为浙江接轨上海的桥头堡，嘉善有着时代赋予的机遇和使命。

在全面融入长三角的同时，嘉善和上海实现了交通、医保、学校资源的“同城共享”。长三角一体化发展、“沪嘉同城”等政策，让嘉善与上海的链接，更加紧密。

众多政策引导下，嘉善地区已经迎来了全新的发展潮流，嘉善开启了接轨世界的新篇章。

上海外滩实景图

枫南板块处于嘉善对接上海的“门户”位置，是上海进入浙江的第一站。嘉善的枫南和上海的枫泾两地相依，在历史上也是“同源一家”。虽然现在划分在两个行政区域，但两地的生活从未分开。

区位示意图

嘉善与上海协同创新发展，不仅是长三角一体化发展的必然趋势，更是历史文化的一脉相承和两地人民共同的心愿。

除了地理位置上的优势，枫南的整体板块规划也在嘉善地区一骑绝尘！

PART.2

无缝衔接上海

一体化提速

在嘉善的发展规划中，枫南板块始终是全城关注的焦点。

距离上的临近，驱动着双城交通的互通发展。经沪杭高速从嘉善自驾到上海南站仅约60多公里，嘉善高铁南站一站即可抵达上海虹桥，沪杭高铁通车密度高达一天52班次，让整个嘉善和上海的联动紧密。

与此同时，《长三角生态绿色一体化发展示范区嘉善片区综合交通规划》中，构建了“2221”轨铁网，打造“轨道上的嘉善”。包括沪杭高铁、通苏嘉甬高铁（前期规划中），沪嘉城际（前期规划中），上海17号线延伸线（前期规划中）、苏州10号线延伸线（前期规划中）等，重磅交通远景规划，堪比升级版的昆山。

城际铁路示意图

随着蓝图变通途，长三角一体化的政策、产业、人才等资源得以更高效地流通，嘉善的城市能级大幅提升。工作在上海，生活在嘉善，将成为一种常见的生活方式。

更值得高兴的是，随着上海之窗智慧科学城逐步落地，枫南板块的热度持续上升，板块崛起也初见规模。

上海之窗智慧科学城效果图

2021年3月，占地17平方公里的上海之窗·智慧科学城在嘉善开工，就在枫南板块。4月，阿里巴巴以1.04亿元竞得嘉善经济开发区枫南一宗298亩产业用地。这些高端项目落地后将推动枫南板块乃至整个嘉善蝶变。

上海之窗智慧科学城

上海之窗智慧科学城效果图

上海之窗智慧科学城，沪嘉咫尺间，以17平方公里的科创之城，集城市配套、智慧产业、生态宜居于一体，遵循“产城一体”、“连接协同”、“面向未来”的三大发展战略，整体规划由“双心五区”组成新一代生态智慧城市样本。“双心”为城际枢纽之心和浙沪门户之心，“五区”则是未来智慧住区、TOD融合城区、中荷绿能园区、中荷智造园区、中荷农业园区。

产城融合新引擎

嘉善除建立上海之窗智慧科学城外，还引进了国家级“万亩千亿”园区——中新现代产业园，这是一座是具有国际影响力、竞争力的“智能传感谷”。由苏州工业园同一团队打造，集产业、商贸、居住为一体，堪称苏州工业园的精尖2.0版。目前光环网新、博升光电等一大批重点项目签约落户。

上海之窗分布图

蓬勃的高科技产业，引来了大量高端人才，嘉善的城市虹吸作用越发明显，造就了嘉善人口的繁荣，更催生了大量的居住需求。

枫南学区价值尽显

教育是兴国之本。一个地区教育水平的高低，影响着该地区经济水平的发展。

华东师范大学第二附属中学嘉善实验学校位于嘉善县上海之窗内，与枫尚学府几乎一路之隔。

华东师范大学第二附属中学嘉善实验学校是九年一贯制公办学校，小学计划每年级10个班，共计60个班；初中计划每年级10个班，共计30个班。

学校将秉承华东师范大学第二附属中学的办学理念和管理模式，由华东师范大学第二附属中学教育管理团队全程参与，旨在探索创新素养早期启蒙和创新人才早期培育的规律，实现小学、初中一体化联动培养。

枫南板块示意图

简而言之，产城融合的枫南板块，作为一个众多购房者想要上车的板块，已经迎来了全新的发展潮流，开启了接轨世界的新篇章。

PART.3

枫尚学府

匠心铸就人居标杆

一直以来，枫南板块的住宅用地就比较紧缺，上一个开盘的光和城就是一个非常好的例子。274套房源在30秒内售罄，光和城创造了一个惊人的销售成绩，同时也证明了枫南板块的热度空前，预示着枫南板块会成为更多人的置业选择。

枫尚学府作为该地区唯一新盘，项目一经敲定就受到多方关注！

项目位于嘉善枫南板块，毗邻上海之窗智慧科学城，多产业区环抱。

亮点1. 精筑品质好房

作为板块内少有即将面市的全新盘，一直备受嘉善本地人的关注。项目整体打造新古典主义品质住宅，容积率2.0，绿化率30％。

枫尚学府示意图

亮点2. 以细节动人心

建筑面积约69-115㎡精致户型，满足现代人的居住需求。

户型设计精细入微、体现高使用空间既视感；室内大面宽大开窗面体现新时代人居空间的理念。房型舒适、合理，功能分区明确，真正做到全明厅、全明卧、明厨、明卫。

内部分区做到干湿分离、动静分区。其次各户内空间设计充分体现以人为本的设计理念，从业主的饮食、生活起居、文化活动也考虑丰富周到。

枫尚学府示意图

亮点3. 生态景观打造

小区内设有“八景一园”，景观会客室、儿童娱乐区、老年活动区、全龄健身区、植物养生区、棋牌对弈区、林下休憩区、邻里庭院区，八大景观区域围绕中心中央公园，同时还配有400-600米有氧跑道。小区设有2个机动车库出入口，6个非机动车出入口。

亮点4. 户型多样，打造人居模板

A户型：学府?春苑；69㎡二室二厅一卫

1.甜蜜两居，标准户型；

2.客厅餐厅精致一体，营造阔绰空间感；

3.明卫设计，干净雅洁，乐享优越生活；

4.L型厨房，洗切烹煮动线流畅，美味加速流转。

B户型：学府·印象79㎡三室二厅一卫

1. 三房设计，经典实用，传承现代生活；

2. 罕见三开间向南，享受阳光的偏爱；

3. 南向阳台，与阳光有约，与美景相视；

4. 娱乐待客在左，私密生活在右，动线合理，生活便捷。

C户型：学府·悦居89㎡三室二厅二卫

1.户型设计简约自然，空间利用率高：

2.卧室向南，阳光与清风常驻，肆意流淌；

3.主卧套房设计，于细节处显优雅生活；

4.南向大阳台，采光充足，营造舒适优雅的空间。

D户型：学府·逸境89㎡三室二厅二卫

1.金牌三房，南北通透，采光观景浪漫盈然；

2.动静分明，完美划分引人入胜；

3.主卧带阳台，缤纷阳光无处不在；

4.明厨明卫，清新雅洁，体现完美生活品质。

E户型：学府·世家115㎡四室二厅二卫

1. 罕见四房设计，装得下全家人的梦想；

2. 布局科学讲究，空间通透大气 ；

3. 餐客一体，生活与美食都在眼前；

4. 主卧独卫，尊享更多私密

枫尚学府

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