高新区新川新房-中旅千川阅怎么样-限购吗-值得买吗-四大TOD加持 公园墅

【中旅千川阅】

包罗万象的成都，国际大城南的发展已有数十载，在这十年间，猝不及防的变化让很多人尝到了成都向南的红利，一时之间城南不断的被人们青睐，高新区这片被誉为“南拓”的城市热土上，有一颗沧海遗珠跃然成为了城南的“当红辣子鸡”。

高新区，主要划分为金融城、大源和新川三个板块。金融城中央商务区作为西部金融中心的战略引擎，是整个国际城南的门面。大源，作为城南的商住区，沿天府大道两侧地标性的甲级写字楼、五星级酒店、软件园等均已投入使用，目前已成为成熟的商务核心。新川，作为高新南区的后起之秀，有望成为接棒金融城的又一高端居住区。

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【中旅千川阅】售楼部热线：028-84385818（预约看房）

【中旅千川阅】开发商顾问TEL：19983517822（微信同号）

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中旅千川阅，是中旅地产首个TOP级“阅”系产品，位于高新新川板块。

项目位置：四川省成都市双流区新川湿地公园对面

项目总占地约91亩，整体容积率约2.5，规划有29栋建筑，总户数仅833户。从数据指标上看，项目的低密属性明显。

项目分为南北两个地块打造，包含高层、洋房、叠拼多种选择，其中南地块已经基本售完，北地块主打叠拼和高层。项目高层和洋房早前已先后两次取证，前几批次预售均价约在2.7-3.3万/㎡。

该项目新批次预计推售北地块7号楼大平层和9/10/12号楼的叠拼产品，建面约143-237㎡，预计共128套，清水交付。未来取证后，也是该项目北地块叠拼产品的首次入市。

项目优势

1.品牌：百年央企 落子新川

中国旅游集团有限公司是央企重要^_^骨干企业，旗下中旅地产为总部驻港三大地产央企之一。步履不停近百年，旗下形成七大业务单元，总资产1300亿元。

2.区域：十年新川、高新儫宅3.0

顶配高新，公园、学校、邻里中心三大核心资源环伺。新川湿地公园直线距离50m，近洽高新体育中心与陆肖站TOD，是新川黄金配套的聚合之地。

3.新川板块优势：中新合作共建、世界交融之城

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4.TOD：四大TOD加持

陆肖站TOD（建设中）

新川科技园南站TOD（规划中）

万安站TOD（建设中）

红星路东寺TOD（规划中）

5.交通：密织新川交通网

6 号线、1 号线、18 号线、22 号线（规划中）

项目距离 6 号线观东站仅 800 米，步行 5 分钟即可到达，现目前已开通。

6.购物：八大邻里中心

引入新加坡第四代“邻里中心”理念，规划8大邻里中心，项目距4号邻里中心仅一街之隔，并享受周边大型商业，圆中广场、陆肖TOD综合体、成都SKP等。

华润时光里;蓝润置地广场;圆中广场;4号邻里中心;陆肖TOD（建设中）;新川科技园南站TOD（规划中）;海思科广场项目。紧邻4号邻里中心，满足居住业主多层次、多维度的生活购物需求”；

7.教育：举步近享省教科院优质教育资源

共22所学校，其中，13所幼儿园、7所小学、2所中学。项目距离四川省教科院附中、小学、幼儿园仅一路之隔。教育体系完善。

8.生态：近鉴公园城市居所

一街之隔11.6万方新川湿地公园，865亩新川之心中央公园，新加坡花园式特色街区当代城市的诗意栖居。

9.医疗：医疗资源健全

四川省人民医院高新分院、中西医结合医院高新医院，守护家人健康。

产品优势

1.产品设计

1.错落式建筑布局，确保每一户高清景观视野；双围合式设计，最大150米阔景楼间距；

2.约38%绿化率，湿地公园-中庭园林-景观组团入户，三重公园景观，公园深度森居体验；

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2.设计团队加持

1.室内设计大师-杜文彪：代表作重庆麓悦江城、成都麓湖

2.国际建筑设计团队-汇张思：代表作深圳龙华金茂府、成都奥园麓语ONE

3.建筑风格：现代极简风格

4.材质选择：创新奢感材质

5.立面设计：51°高级灰/超感鎏光立面

3.园林：融合自然的情感

1.新加坡森式园林建筑手法：”予都市之和“”予自然之和“”予人之和“；

2.双重入户仪式感设计；

3.南北分区园林定制，全龄段生活空间覆盖，儿童乐园、家庭萌宠乐园、老年人活动场域等；

4.十大主题生活空间至邻社区（架空会所）

4.会所：辉映生活的质感

约1900㎡红石峡谷会所，谦光艺术馆，区域独一无二”红石峡谷“下沉独立会所，含瑜伽室，雪茄吧、茶室、休闲书吧、恒温泳池等会所功能空间

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【户型赏析】

这次加推的为北地块，占地面积约60亩，以低密叠拼和高层为主，本次加推的楼栋为4、5、8栋的高层，其中5、8号楼为2个单元，包括建面约143㎡、170㎡三种户型。

多个可变空间，现代感和实用性兼具。以建面约170㎡的户型为例——

建面约170㎡的四房双卫满足多家庭成员的家庭需求，拥有超前的空间感和尺度感。

静-动-静分区设计，主客卧分离，主卧、儿童房位于最里侧，进门则可作为老人房，正对阳台设计，晨练买菜，互不干扰，保证了居住的私密性和舒适度。

超大入户空间，增加家庭储物空间。

建面约26㎡主卧套房设计，还带衣帽间，保证了居住私密性和舒适度。

LDKB方厅，客厅+餐厅+阳台一体化设计，空间建面约72㎡，除了可深化家庭的交流互动，空间的通透感十足，收纳空间增多，让空间的利用率也有很大的提升。

中西双厨，既解决了油烟问题，满足了开放性厨房设计，兼具实用性和美观性，厨房生活更健康。

约10mX1.7m的阔景阳台，拉伸景观视野，中庭园林景观、新川湿地公园尽收眼底。

可变双子房和可变多功能厅，多个幻变空间，可用作书房或儿童房，丰富了空间层次。

2022年1月6日，中旅·千川阅被成都锐理数据评选为2021年度八大新生豪宅；

2022年3月21日，中旅·千川阅被克而瑞研究中心评选的“四川区域2021产品力·豪宅10强”。

2021年11月开盘的南地块，开盘单周破亿，网红售楼部C位出圈，连续多月荣获高新销冠，热销的背后，是客户对于项目的高度认可，目前南地块已基本售罄，北地块臻品热销中。

整个组团均为高端改善产品，加上没有社区底商、不对外的业主会所等，都显示出不同于金融城、大源的静谧，居住纯粹性很高。

周边有省教科院附属K12学校、新川湿地公园等已经呈现的生活配套，又有科研产业研究院入驻，组团价值不言而喻。

介于项目高端改善的定位，北地块优质的公共配建，业主的圈层化明显。

这类项目新川板块此后再难有，高新区的改善人群和在新川板块就业的员工可以重点关注。

目前项目正在销售中，近期购房置业者不妨去售楼部实地感受，或点击下方联系方式，联系置业顾问，了解项目一手讯息。

项目样板间已开放

期待与您见面

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