昆明公园壹号怎么样-多个角度来看(分析,收藏!)

公园壹号项目介绍

一、区位篇

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呈贡中心市政府旁/寸金寸土的绝版地块

市政府/万达旁/1号线地铁口/中央公园/准现房/2T3板式户型

公园壹号项目位于彩云南路东侧，地处昆明市市级的行政中心，相当于老城区翠湖片区中心位置，距离市政府仅600米，呈贡新区是政府重点发展区域，俗话说政府在哪里哪里就是市中心，地理位置是非常优越的。那本项目北侧是中国第二大活水系中央公园，总占地4100亩，一直从白龙潭连接至滇池，长4公里、总投资18亿元，是呈贡新区最大的景观工程。项目按水岸湿地园区、都市休闲区、山林公园区三类景观分区进行修建性详细规划，建成后将是您最大的私家花园。

距离我们项目约8分钟车程的高铁南站，是连接南亚和东南亚以及国内各城市的重要枢纽中心。目前日均接待量约8万人次，预计2021年建成通车的中泰泛亚铁路网（21年到老挝，23年到泰国）。每年接待人数约4600万人次以上，日均客流量12万人，是目前昆明站客流量的6倍之多，如此庞大的人流量，将会带动吃、住、行等基础消费的倍增，同时大量的企业和公司也将纷纷入驻呈贡，带动片区的经济发展，从而打开呈贡新区国际化的通道，大量外来旅客来到昆明先会到达呈贡高铁站，而我们项目距离高铁南站仅8分钟车程，也是最先的受益片区。

交通配套

顶级立体交通/1号线地铁口距离项目仅60米

项目紧邻彩云南路，彩云路是呈贡连接老城区的第一主干道，彩云南路全长22.7公里、宽80米、双向12车道，是昆明最宽的一条主干道，是按照国际化一线城市标准建设的。呈贡大部分重要配套基建都是沿彩云路而建，从世纪城、新亚洲体育城、螺蛳湾国际商贸城，到昆明市行政中心，是一条政商大道，重要性等同于五华区人民路，盘龙区北京路，是片区发展的核心经济带。除了彩云南路以外，本项目还有昆磨高速，环湖路多条可以通勤老城区及地州的城市主干道。此外项目还临近3条地铁线路，1号线大学城南支线，高铁站支线，以及地铁4号线，呈贡是昆明主城5区中地铁分布最密集的区域，可见政府对于呈贡的发展重视程度。

商业配套

繁华商业布局/距万达广场仅30米

周边商业配套规划非常完备，满足您一站式的休闲、购物、娱乐、美食、住宿等需求，项目正对面就是万达广场，相信你也知道，万达都是建在城市中心位置的；七彩云南第一城购物中心及花千访美食步行街，离项目也仅800米，步行约五分钟即可到达；项目北侧1.2KM是吾悦广场。项目东南侧是融创孔雀镇的特色商业文旅小镇。半径1公里范围内，三大商圈环绕，近200万方的商业集群，完全可以满足您的日常吃、喝、玩、乐、购的生活需求。

医疗配套

优渥医疗资源/项目5KM范围内的覆盖了三家三甲医院

项目5KM范围内的覆盖了三家三甲医院，医疗配套资源也是昆明最丰富的区域。离我们最近的是昆明市中医院【距离项目约800m昆明三甲医院】、昆明医科大学附属医院（云大医院）距离项目1.7KM，呈贡区延安医院【距离项目约5KM】疫情当下，大家更想买一个医疗配套丰富的区域，为您及家人的健康保驾护航。

教育配套

教育资源完善/都会精英教育成长地

项目周边教育资源丰富、名校林立，全学龄段的学校配套也必将为您孩子提供最全面最优质的教育资源，可以说云南省最优质的教育资源都将聚集在呈贡。

我们项目内部规划有幼儿园；

幼儿园（周围2KM）：呈贡区第一幼儿园，中国科学院幼儿园中科启稚园，呈贡区第一幼儿园云南师范大学附属七彩云南幼儿园等。

小学（周围2KM）：云南师范大学附属小学，中华小学、昆明呈贡新区第一小学等（省重点小学）

中学（周围3KM）：云南师范大学附属中学、云大附中、昆明市第三中学、云南衡水实验中学（呈贡校区）。

距离项目东侧约一公里云南民族大学附属中学（呈贡校区）已经确认落地，总投资6.72亿元，办学规模有48个班，其中初中15个班，高中33个班；

二、沙盘篇

经济指标

整个项目占地约130亩，分东、西两个地块进行开发，目前主要在售的是东地块。东地块，总占地面积30亩，总建面约8万方，总规划为6栋，其中5栋住宅，共计382户；1栋公寓仅12层高（1-2楼商铺），公寓合计130套；商业规划4497平米，合计58间。整体建筑密度低至31.1%，楼间距宽至52-120米；小区内还规划了3000平的中庭景观花园，小区园林景观也能尽收眼底。小区一共布局2个出入口，南侧一个（1、2栋之间，车流、人流都可进出），西侧一个（5、6栋之间，人流进出、车流只出不进），充分考虑到了小区与地铁站的距离；

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效果图

三、产品篇

住宅（准现房，年底交付）

目前主要在售3、4栋住宅（1、2、5栋已于去年12月份开盘售罄），26层，2梯3户的超低密度版式设计，在售面积为116、122、143平米，3房4房都有。

1、B1户型，建筑面积约116㎡，三室两厅两卫

户型品鉴：

明亮客厅· 客厅直连南向景观阳台，乐享社区中庭美景

豪阔主卧· 主卧套房设计，独拥景观阳台，奢享舒适生活

四间朝南· 四间朝南，优渥采光，尽享温暖舒适

明厨明卫· 全通风采光设计，保持居家清爽，定义雅致生活

2、B2户型，建筑面积约121㎡，三室两厅两卫

户型品鉴：

南北通透· 全南北通透设计，居家健康清爽，定义雅致生活

宽境阳台· 宽敞阔绰景观阳台，美景私享，清风拂来

舒适主卧· 180°独立飘窗，南北通透套间设计，极致生活由此开启

入户玄关· 有效区隔生活空间，保障居家私密

3、B3户型，建筑面积约143㎡，四室两厅两卫

户型品鉴：

优越景观·前观社区中庭，后观中央公园，与自然美好零距离

雅奢主卧· 180°独立飘窗，南北通透套间设计，尊荣尺度彰显不凡气度

三间朝南·三间朝南，优渥采光，尽享温暖舒适

餐厅厨房· L型便捷操作台，明亮厨房直连餐厅，纯粹温馨美食空间

明厨明卫·全通风采光设计，保持居家清爽，定义雅致生活

商业

本项目商铺面积从 28 到 207平米不等（包含16套40㎡以内、13套40-60㎡、11套60-80㎡、6套80-100㎡、1套120-140㎡、11套140㎡以上），1层层高5.4米，其中近70%的都是80平米以内的，也都是市面上很抢手的小面积临街旺铺。

四、服务篇.万科物业保驾护航

携手万科/共创美好社区生活

2021年7月3日，公园壹号与万科物业正式达成合作关系。引入万科物业“睿服务”管理系统，以“互联网+”实现人、财、物的数据化管理，打造更杨哥、透明的社区物业；

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