暨南大学珠海校区(澳企出手珠海又一烂尾楼复活拟建住宅、商业)

今天，市自然资源局发布《关于东方翠景台建设工程规划许可的受理公示》，这正是烂尾楼“东方翠景台”项目。

澳企出手！拟建住宅、商业

公告显示，项目位于香洲翠前路西侧、翠景横一路北侧，周边是翠微市场，以及西海花园、森宇翠鸿阁、晴朗新天地等住宅小区。

▲项目位置示意

值得一提的是，据爱企查显示，项目建设单位为珠海市新翠景台房地产开发有限公司，其实际控制人是东方创业地产发展有限公司，为一家澳门企业。

其业务涵盖地产投资、项目策划、建筑置业、物业管理、五星级酒店等多个领域。

项目前身为烂尾楼“翠城苑”，仅建至地上两层，便处于停工状态。早在2016年，相关部门已着手项目盘活工作。

▲项目原貌（图源网络）

根据规划，新翠景台项目总建筑面积为63968.83㎡，计容建面42565㎡，绿化率35%。

项目由1栋33层住宅楼、1栋3层商业，以及商业裙楼组成。

▲项目效果图（以官方公布为准）

商圈成熟，周边房价3万+

从地理位置来看，项目位于市区成熟商圈，周边有沃尔玛、华润万家、翠微小学、香洲区实验学校等完善配套。

当前片区在售新房项目共有5个，户型涵盖47-165㎡二至四房，产品较为丰富，销售均价约28000-38000元/㎡。

值得一提的是，在暨大珠海校区南面，正挂牌出让一宗纯住宅用地，宗地面积15174.74㎡，总计容积率建筑面积为47041.20㎡。

地块起拍总价为6.88亿元，折合楼面价约14625元/㎡，将于11月3日开拍；若成功出让，届时片区将有新项目入市。

▲地块周边

珠海多个烂尾楼复活

为更好推进烂尾楼的盘活工作，市自然资源局发布了《珠海市“烂尾楼”整治处理办法》，提出在容积率、土地用途调整等方面给予了最大限度的支持；同时，引入合宗开发、联动开发等模式，并在政策上给予相应扶持。

今年9月，珠海官方公布《2022年城市更新重点项目/储备项目明细表》，今年珠海共计安排43个重点建设项目，以及9个储备项目。（详见这里）

其中，烂尾楼盘活项目共有8个，除了东方翠景台，还有银丰大厦、珠海国际大厦、新金都、达通大厦等多个备受关注的项目。

烂尾楼形同城市的伤疤，既影响城市面貌，也浪费土地资源。

相信随着越来越多项目得以盘活，不仅可以产生可观的经济效益，也为城市带来一个美丽的景观线。

来源‬：珠海房频