上海唐镇(浦东新区加速打造国际消费中心 森兰、临港、唐镇三大板块迎来一批商业新项目)

图说：森兰临港唐镇项目 采访对象供图

新民晚报讯（记者 张钰芸）浦东新区如何打造“国际消费中心”？地标商圈引领消费潮流，是打响“上海购物”品牌的关键一招。日前，记者从印力集团上海城市商业公司获悉，通过资产管理服务输出，印力上海连续拓展商业版图，正规模化进驻上海浦东市场，将为森兰、临港、唐镇三大浦东优质板块输入具有特色的商业内容，以高品质、国际化的消费空间，助力建设浦东国际消费中心。

区位承载的交通优势、未来规划、商圈消费潜力，一直是印力上海在拓展商业项目时考虑的重要因素，近期印力上海签约的三个项目依旧遵循了上述选址逻辑。

2023年开年，印力上海分别与上海外高桥集团股份有限公司下属全资子公司上海森兰外高桥商业营运中心有限公司、上海港城开发（集团）有限公司、上海浦东发展（集团）有限公司签署合作协议，为三大集团旗下数个商用物业提供全链条资产管理解决方案，携手合作方共建区域商业标杆。

其中，作为外高桥保税区的配套住宅区，森兰板块承接了园区内高端人群的居住、消费等需求，是集生态环境、人文环境、商务环境于一体的国际化新型超生态港城。在上海市商业空间布局专项规划（2021-2035年）的草案公示稿中，森兰商圈首次晋升为地区级商业中心，而森兰商都项目正位于森兰商圈核心腹地，紧邻轨道交通6号线洲海路站。

2022年初，印力集团就曾签约外高桥集团，计划共同打造板块内的“森兰印象城”项目。该项目总建筑面积15.3万平方米，规划集“购物中心+社区中心+体育中心”三种业态为一体的全新复合型商业体“XOD”，预计于2025年亮相。此次签约建筑面积超8万平方米的森兰商都，则将以“印象汇”的产品线标准进行升级。未来，森兰板块内印力上海的两大项目将相辅相成，共同做大做强商圈消费。

临港新片区是中国深度融入经济全球化的重要载体，目前该片区集聚的产业项目已超过500个。印力集团与港城集团建立战略合作关系，将先行启动主城区101区域相关项目商业板块的合作，将规划打造成为临港片区商业地标。

记者了解到，“101板块”是临港新片区对外的优质名片，以打造国际文化旅游度假为特色的城市商业生活为定位，区域内集合了上海天文馆、冰雪世界等文旅项目。该板块还具有明显交通优势，拥有滴水湖片区目前唯一建成的地铁站滴水湖站。未来印力上海将借助“TOD”优势重塑滴水湖片区的消费。

印力上海与浦发集团签约的邻里中心项目、川杨河项目均位于上海第四代国际住区唐镇。浦东唐镇是未来国际一流的“产城融合发展示范镇”，依托于邻近的张江高端产业集群，正在成为高端人才置业外溢的聚集区。

因此，近3万平方米的“邻里中心项目”，将以“商业与社区公共设施彼此赋能，创造与社区共荣的向心绿岛”为整体定位策略，打造满足国际社区需求的高品质消费场所，预计2025年三季度开业。“川杨河项目”则与轨道交通2号线创新中路站相连，将以TOD模式搭建起“元气HUB”商业活力中心，分三期开发，其中一期预计2024年底开业。

东西并进，量质并举。在自贸区、新片区与上海大都市圈建设的契机下，印力上海将最大限度发挥多方合作的资源优势，继续升级扩容浦东商圈质量与数量，推动上海浦东国际消费中心的建设。