人居越秀和樾林语 -2023最新房价 -详情 -交通 户型 配套

快速拔节的天府新区，以公园城市的蓝本，国际化的城市与产业规划，吸引了无数人才。数据显示，过去5年，天府新区青年人才落户17.8万人，居成都全市首位。而成都楼市在2023年也是异常火爆。今年在成都置业已经成了很多外地朋友哪怕是老成都人的首选时机。

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由本土国企兴城人居，联手广州国企越秀集团打造的百亩大盘，项目本身兼有双国企TOP系“和樾”和“林语”的品质背书。

具体来看，人居越秀和樾林语项目，就坐落在成都科学城“一中心两基地，一岛三园”功能组团里的“中心”——鹿溪智谷中。

这条高能级的 “国家岸线”，拥有巨大的市场潜力。

据不完全统计，鹿溪智谷已经聚集了“中科系”“中核系”等国家级科研机构20余个，引进清华四川能源互联网研究院等校院地协同创新平台48个，汇聚高层次人才320名、高端科研人才5000余名，初步构建“基础研究—技术攻关—成果转化”创新体系。

近些年热门的人工智能、5G通信、芯片研发、数字经济等产业，也已在这里生根发芽。区域里引进紫光集团、海康威视、商汤科技等重点企业100余个，汇聚上下游企业3600余家。

鹿溪河湿地公园实拍图 图源天府发布

“白纸作画，生态优先”是天府新区的巨大优势，聚焦到人居越秀和樾林语项目周边，更是河流、湖泊、湿地公园，应有尽有。

长约7.2公里的鹿溪河绿道公园从项目前穿过，由它所串联的两大天府新区“明星公园”中，约4500亩的兴隆湖湿地公园，被称为天府新区的“城市绿肺”，水质达到“欧洲蓝”标准；约3800亩的鹿溪河湿地公园，则将项目环抱。

紧邻人居越秀和樾林语南北面，还有项目自建、占地约30亩的口袋公园。单单是这“1湖1河3公园”，围绕在项目外的湿地面积，就超过了8330亩。

人居越秀和樾林语生态区位图

利用独特的生态优势，占据了鹿溪湿地公园一线资源的人居越秀和樾林语，在项目的总体规划上，整个项目四块宗地呈“四叶草”状分布。

具体来看，项目以十字形绿轴为主干，搭建了一套社区慢行生活系统：在纵轴的两侧，是湿地公园、1.8万方滨水商业街和1.4万方的公共服务中心等生活配套；横轴沿线，则是主题假日公园、台地花园和市政绿地等生态配套。

人居越秀和樾林语十字形中轴布局效果图

单从小区内部的配套上来看，业主们的日常购物和家居生活都不成问题。

无论是浣花溪，还是锦城湖，城市人居的多次跃迁都表明：近公园者贵。而人居越秀和樾林语，已经把房子修在了公园里，这也是它能成为“热盘”的重要因素。

人居越秀和樾林语公共服务中心效果图

产品方面，项目兼有叠拼、洋房、小高层和高层多种业态，在科学城-兴隆湖同期出让的众多土地中实属难得。

在产品的规划上，借助原生地块地势、河谷地貌，结合绿道走势和楼栋高度，整个项目呈现出了“退台式”的布局特点。

人居越秀和樾林语“退台式”布局示意图

靠近鹿溪河一侧的“樾溪”和“林涧”组团，产品多为洋房和叠拼。

其中，首批次推出的“林涧”组团“越墅”品质洋房，楼层仅5层，窗地比达27%，在2米面宽大阳台的加持下，能最大程度保证室内观景体验。

人居越秀和樾林语首批次“越墅”洋房室内效果图

而东侧的“和峯”和“语澜”，产品则以板式洋房和小高层为主。

经项目设计公司测算，得益于巨幕玻璃、退台布局，以及低至1.8的容积率，人居越秀和樾林语大部分房源的每日光照都超过了2个小时，几乎实现了成都人的“日照时长自由”。

人居越秀和樾林语效果图

A2户型建面约113㎡，三房双卫，是传统的竖厅设计，餐厅与厨房相连，生活便捷；客厅与次卧通过景观阳台相连，景观阳台面宽达6.8米，这通常是120㎡级户型才有的配置，在采光性和通透性方面远超大部分同面积段产品。

人居越秀和樾林语A2户型图

建面约129㎡的A1户型，相比起A2户型多了一个功能房。该户型为横厅设计，客厅面宽约6.9米，与观景阳台相连，视觉上显得十分宽阔、大气，如果算上阳台，整个客厅的进深可达6.5米，在功能性方面，留给了业主更多的施展空间。

人居越秀和樾林语A1户型图

其最大亮点就在于多变的居住功能：既可将客厅和由阳台连通的次卧打通，当做阔景大横厅来使用；也可保留四房的配置，将进门正对的那间次卧，当做“多功能房”使用。

功能布局方面，B户型也对生活细节做了充分考虑。电梯直接入户，进门还有独立门厅，提高了空间利用率的同时，还保证了私密性；主卧拥有独立的卫生间，还保留了步入式衣帽间；厨房采用大L型的操作台，一旁的生活阳台同样有着不错的采光性，生活细节拉满！

人居越秀和樾林语B户型图

同时，C户型还巧妙在，厨房为双面操作台，可供多人同时烹饪菜肴。同时，得益于双面操作台的设计，景观阳台得以与生活阳台“贯通”，大大提高了室内的通风性。

人居越秀和樾林语C户型图

人居越秀和樾林语社区效果图

据了解，华西天府医院总投资额约40亿元，总建筑面积约26.1万平方米，设置床位1200张、手术室66间、停车位2000个，是一所由华西医院按同质化模式全面运营管理的、学科门类齐全的现代化、智慧化综合性医院。

在科室设置上，华西天府医院开放临床科室37个、医技科室9个，并围绕“疾病”开展整合，与华西医院实现医疗学科功能互补，日门诊量可超5000人次，年诊疗量可达200万人次。

四川大学华西天府医院实拍图 图源天府发布

这些配套在商业、学校、医疗、交通、文化等各个领域持续发力，不断有重磅配套诞生，人居越秀和樾林语项目周边的配套，也已比较成熟。

人居越秀和樾林语区位图

①

天府新站TOD领衔

轨道交通四通八达

产城建设带来了大量的人流与商流，四通八达的路上交通网络与轨道公共交通工具，将他们送到成都各处。

业主通过距离项目约1.7km的地铁18号线兴隆站，可在半小时内到达天府国际机场。

项目东南面的天府新站TOD，还是成都在建的最大体量TOD项目。这个兼具了地铁站和高铁站功能的交通枢纽，占地约4080亩，川藏线、成自线、成达万线、蓉昆高速铁路、成资城际等高铁线路和18、19、25、26、S7号线共五条地铁线路将在此交汇。

天府新站TOD项目效果图

公路交通方面，项目西临梓州大道和天府大道，北面与东山大道接驳，东侧为蓉遵高速，这些道路与项目周边的科学城北路、广州路、武汉路等道路串联，形成纵横交错的交通路网。

②

品牌商业资源齐聚

业主近享潮流文化生活

人居越秀和樾林语南接科学城，北靠天府中央商务区，项目兼有这“一城一区”海量的商业资源，包括但不限于天府大悦城、西博城、万科云城以及地标性超高层建筑一带一路大厦等重量级商业综合体。

天府大悦城效果图

项目西北面约3.9km处正在建设中的言几又文创中心，是一所集文化艺术商业MALL、非标化创意智能办公空间、超星级文化艺术主题酒店、品牌酒服式文创主题公寓为一体综合性文化艺术地标。

言几又文创中心西北面的广汇雪莲堂美术馆，形似“漂浮的盒子”，美术馆内收藏有收藏张大千、徐悲鸿、林风眠等艺术大家的作品，从人居越秀和樾林语驾车前往，仅需11分钟。

言几又文创中心、广汇雪莲堂美术馆，与天府国际音乐中心麓湖水镇、四川图书馆鹿溪智谷分馆、中信书店等，共同构建了区域内的文化氛围。

广汇雪莲堂美术馆

③

优质学校林立

全龄段教育配套已投入使用

作为天府新区的核心区，科学城-兴隆湖区域内的教育资源自然是不缺的。

在人居越秀和樾林语项目周边，天府新区教育科学研究院附属中小学、天府中学、天府中学附属小学、天府一小、天府实验幼儿园以及项目配建的幼儿园等优质教育资源林立。

人居越秀和樾林语配建幼儿园效果图

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