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上海浦东精品豪宅楼盘！！

上海浦东东海御庭

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▼项目概况

【项目简介】

东海御庭位于浦东川沙三甲港国际滨海度假区，绿地度假村马路之隔，紧邻浦东奥特莱斯，坐拥林克司54洞高尔夫球场。距东海约1公里，距离陆家嘴约30公里。东海御庭共建有146幢别墅和1幢会所，地上层数为2层，局部3层。由于建设用地南北狭长，整个小区由南向北，S型弯曲双车道作为小区的道路主干道，并通过蜿蜒曲折的水系和带状集中绿化构成的景观走廊，将小区自然分成各自独立的小岛。

【目前在售】加推最后12席独栋别墅

可售房源逐日稀少，具体房源以案场销售实时数据为准，预购从速！

上海棕榈岛，外环九间堂

最后12席珍藏版独栋海景别墅：

1号1190平米9500万

17号426平米1750万

27号508平米1800万

82号392平米1800万

83号359平米1650万

92号397平米1550万（特价）

101号426平米1800万

110号395平米1650万

125号395平米1750万

126号392平米1700万

127号439平米1800万

160号812平米2800万

花园：200-600平

均赠送200平以上地下室

主力总价段在1550—1800万之间

保留户型位置绝佳且户户临水，部分户型紧邻小区中央超大水景，花园面积平均在400平米以上。

2015-2019年上海300㎡以上独栋销量TOP5：

2015-2019年，上海300㎡400-8778-334以上独栋别墅项目共计97个，400-8778-334东海御庭以114套的成交套数力压松江、400-8778-334青浦、闵行等区域的独栋别墅

成为1000W+独栋别墅的销量之王

东海御庭购买客群分布范围十分广泛，覆盖上海13区，外加港澳台及外省市人群。当然主力客群仍集中在浦东地区，除了项目同板块内客群外，联洋、陆家嘴、源深、张江、金桥也成为东海御庭的主要客群聚集地。

Reason 1 国际滨海度假区内

唯一的独栋别墅

东海御庭位于上海国际旅游度假区板块， 东临东海，西邻迪士尼，南靠浦东国际机场

是上海国际滨海度假区内唯一的独栋别墅。

不仅物业类型稀缺，周边的配套更是国际级标准

美国学校、高尔夫、 三甲港绿地国际旅游度假村 、奥特莱斯、郊野公园 等国际化配套坐落周边，东海御庭业主可尽情享受国际化居住环境。

便捷交通

20分钟左右畅行浦东重要商圈

别墅住户以自驾出行为主，小区周边郊环线、华夏路高架、迎宾高速等多条快速道路可直接连接外环线、中环线，近而快速通达上海核心地带。从小区出发，20多分钟可畅达张江、 碧云等地，35分钟左右可直达陆家嘴、人民广场等核心商圈。

（龙东大道（罗山路-G1501)快速路改建工程）

不仅如此，东海御庭小区北侧紧靠公交站点，且约1.8公里处还有2号线远东大站，2号线连接浦东机场和大虹桥，是上海的黄金动线，项目的交通通达性不容小觑。

Reason 2 以公寓总价入住奢阔独栋

市中心一手新房公寓总价已站在了1500W+的高岗上，在半小时生活圈范围内，用买公寓的钱便可入手上海稀缺独栋资源，绝对是一个“不亏本”的买卖。

Reason 3 长在郊野公园内绿色住宅

上海目前已经开园的郊野公园共计7个它们均已成为上海居民休闲娱乐的好去处。

从分布上看已开园的郊野公园多分布在上海西部，东部地区相对匮乏。即将于2020年开园的合庆郊野公园一期，将进一步丰富东部郊野公园版图。

东海御庭恰好处于规划中的合庆郊野公园之中且距离即将开园的一期，仅咫尺之遥，未来居住环境不言而喻，是上海真正意义上的公园住宅。

Reason 4 精工筑造“园中园”

东海御庭是由香港著名地产开发商“乐家置业”开发建造，整个社区打造秉承“香港制造”的“高品质”原则，旨在为每位业主提供更舒适的居住体验。东海御庭在19万平米的地块上，打造了146栋纯独栋别墅，整个社区容积率仅为0.3，在寸土寸金的上海，可以说是已经“绝版” 了（2010年，上海叫停容积率低于1.0住宅土地供应）。好在开发商并没有辜负这紧俏的稀缺资源，在0.3容积率的土地上打造出了“传世之作”。

项目沙盘图

一条S型的河道贯穿其间，住宅、植被景观、水系分布错落有致，完美营造出了“步移景异”、“曲径通幽”、“峰回路转”、“豁然开朗”等戏剧性场景，使每一栋别墅都能“户户临水”，实现了生态景观资源的最大化，锻造了真正的滨水花园别墅。

项目实景图

社区内的住宅、园林、水系共同构建成了一个完整的生态圈，成为上海东海岸名副其实的“园中园”。

项目会所实景图

东海御庭独栋别墅

采用新古典、南加州及地中海式三种别墅风格组成，

整体是白墙、红色坡屋顶的外观

但每栋建筑在 细节的装饰、

功能的布局 方面都稍有变化

整个小区的建筑

没有机械式的拷贝，精雕细琢

每一栋都是建筑艺术

每一栋都是孤品

每一栋都是世界绝无仅有的

(项目实景图）

独栋别墅的绝佳居住体验在这里展现的淋漓尽致

东海御庭在空间上采取的“双首层”概念，让住户拥有更阔绰的居住空间。每栋住宅有1~2个室内停车位，临近车库有1~2个室外临时车位。附赠的地下室被建造于半坡之上，避免了传统地下空间潮湿、阴暗的缺点。

（项目实景图）

独栋别墅一层层高为3.4米，主要功能为：客厅、餐厅、早餐厅，及车库、厨房等。

（项目实景图）

二层层高为3.2米，主要为卧室，全套房设计，每个卧室均附带单独卫生间及阳台，主卧室还附带更衣间。

（项目实景图）

地下一层层高2.8米，主要为客厅、健身房、休闲厅、影视厅、小酒吧以及保姆房、洗衣房等

(项目实景图)

地下室至少有一侧设计有下沉式庭院，并迎向湖面，尽量营造出一块优美宜人的居住环境。

东海御庭主力在售户型特点介绍：

【D户型】：地上396+地下209=605平米

（本户型图仅供参考，具体以实际交付结果为准）

全套房设计

每间卧室均有露台或阳台

具有7米左右的客厅大面积超高挑空，大气磅礴

地下室除视听室外全明设计

豪华中西双厨房，经过适当调整整套住宅单地上部分可具备5间卧室。

【E户型】：地上433+地下225=658平米

（本户型图仅供参考，具体以实际交付结果为准）

全套房设计

每间卧室均有露台或阳台

具有7米左右的客厅大面积超高挑空，大气磅礴

地下室除视听室外全明设计，地下室均为大面积分割区域，可塑性强

欧式豪华旋转楼梯

餐厅与客厅的无障碍链接，一楼布局视野开阔，客厅连接私家花园出入方便

双车位设计

该项目最后清盘加推中

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