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中建金科向山的岛

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中建金科·向山的岛项目总面积246亩，建筑面积57万平方米，绿地率40%以上，容积率仅2.5。项目定位为全岛连锁别墅区！作为该地区容积率最低的项目，以超越未来的设计理念，以生态水系统分割，以智能物业管家系统运营。是昆明金科六年来在江湖海之后重点打造的“博翠”产品系，将在昆明北部开辟新一代高端住宅名片，实现“山上岛居”的未来生活社区。

项目位于北京路延长线方林路与新龙路交汇处，当前在售高层为1栋、2栋，均为2梯6户设计，户型建面约87-115㎡， 价格11900元/㎡起，带装修交付，目前仅有少量房源在售，后期将推5栋、7栋，户型建面约95㎡-115㎡；当前在售合院为42#、43#、45#、46#、47#，户型建面约125-190㎡， 价格380万元/套起，毛坯交付。

向山的岛效果图 （图源官微）

打造的牧野公园预计将于4月开放！该公园建造面积约2.8万方，公园内囊括岛山广场、浪起岛、登高跳台、公园廊架、林中盒子、个性球场、极限运动岛、儿童活动区、阳光草坪、蹦床跳台等休闲娱乐设施及区域，是目前昆明范围内最大的社区中央公园。

项目位于 北京路瀑布公园旁，以整体占地246亩，建面57万方，绿地率超40%，容积率约2.5，扼居昆明发展中轴封面，筑就昆明城市全岛链墅区。

作为 片区容积率最低的项目， 以超未来的设计理念，以生态水系分割，以智慧物业管家系统运营，是金科在江湖海之后昆明重点打造的“博翠”产品系，将开辟昆明北市区新一代的高端住宅名片，实现“山上岛居”的未来生活社区。

区位

成熟北市区 带来更大发展空间，大规模的北拓之后，北市区的新课题是如何转变为侧重提升城市品质的内涵式发展，昆明的北市区迎来“新生”机遇。

在板块分化中，山水新城的地位与潜力不容忽视，近 824亩的土地改造面积加上约 227万方的城市更新总面积，将成为引领周边实现跨越式发展的重点区域。在新一轮的产业升级上，山水新城片区价值的进一步提升很值得期待。

昆明北市区实拍图 （图源网络）

中建金科·向山的岛北市区的天然生态社区，向山的岛所在的北部山水新城片区，位置正处于昆明湖、松华坝生态区、龙江片区几大核心板块的位置，处于城市发展中轴北京路的封面，是一块密度极低的静谧之所。

引入浑然天成的水源，使项目形成了一个内在的小水系结构，构建了人与自然更亲密的生态关系。这种天然的基底，比滇池更有优势。昆明并不缺水，而缺少能直接亲近的水。他们希望通过内部岛屿式的设计，改变水的阻隔，让它成为一种连接，成为能吸引更多人进行互动的生活空间。

向山的岛效果图 （图源官微）

对于中建与金科这样深耕昆明多年的开发商，值得投入的潜力区域不会缺席，传统的地产开发模式已成为过去时，正需要他们这样的“美好生活场景师”助阵，以城市配套服务商的战略实力，基于自身生态体系构筑全新的发展模式。

配套

生态：

项目内规划6大主题公园，外享瀑布公园、黑龙潭公园、国家植物博物馆等12大公园，拥有约 1.8万方昆明最大的社区中央公园；产品包含建面约80-200㎡的浮光高层、抚山大平层、森屿合院及岛12商街，以实现二人世界到三代同堂的品质住区，改善并满足常住、旅居等居住需求，成为北市区不可多得的高端人居典范。

公交：新龙路口(龙溪路）[公交站]直线距离530.99米；竹园村[公交站]直线距离644.2米；颐惠园小区（龙溪路)…

地铁： 北部汽车站地铁站

昆明北京路关联一座城市的过往与未来，北京路，昆明之国宾大道，在城市的发展变迁中，承担着重要的交通和综合服务功能，是昆明城市建设、社会发展的体现和集中反映。

意境图

上世纪八十年代，原来的米轨火车南站拆除，乘坐米轨火车的旅客改为由火车北站上下车。于是，把北京路延长至火车北站。自1996年修建北站隧道至今，10多年来北京路不断向北延长，从北站隧道到金星立交，再到霖雨路以及“北部山水新城”。北京路不断延伸的历史，俨然就是昆明的扩城史和繁荣史。

意境图

2020年10月20日，昆明市规划局发布《昆明市北京路、人民路沿线集中商务区城市设计》。依照此规划，北京路集中展示昆明主城商业商务功能，承担起城市商务中轴的重任。

图片来源于网络

随后，盘龙区委、区政府举办了“盘龙城市机会清单发布会暨书记、区长营商记”城市更新主题对话活动。会议中明确，未来3-5年间盘龙区将重塑城市空间，构建“一轴两极三廊多圈”的总体布局。其中核心的“一轴”，指的就是将北京路构建为现代服务业发展轴。

图片来自于网络

一份规划文件与一场会议，将昆明人的目光又重新聚焦到了北京路上。伴随着北京路不断地延伸和“蜕变”，这条昆明的国宾道也将集中展示昆明主城商业商务功能、传承突显历史、文化底蕴、展示特色鲜明的城市景观形象。

中建金科·向山的岛华丽登场，为北京路落下了最重要的一笔。不仅完成了城市赋予的厚望，更拔升了区域的价值与期望值。超越一切的期待，从此昆明豪宅进入了“岛居时代”。

向山的岛效果图 （图源官微）

中建金科·向山的岛与昆明的交汇，是中建与金科两大集团发展的必然。传承中建央企的匠心基因与国匠精工的中建地产与以房地产产品创新与品质闻名的金科集团都有着“非优质地段不选，非珍藏资源不享”严苛标准。

国之匠器与洋房之父携手合著，落址北京路金家山片区，以北市区唯一的合院产品，契合城市高端人居需求，一举成为城市豪宅的绝对代言。

向山的岛效果图 （图源官微）

医院：昆明市第二人民医院(待建)、甘美国际医院

学校：云师大附中、师范大学实验小学、昆明市政府机关幼儿园

户型赏析

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