资本圈 - 恒大汽车股东同意剥离地产业务 保利商用物业第二期ABS成立

（原标题：资本圈 | 恒大汽车股东同意剥离地产业务 保利商用物业第二期ABS成立）恒大汽车：股东大会已同意向中国恒大及其附属公司出售旗下47个地产项目5月15日消息， 恒大汽车近日发布公告称，股东大会已同意向中国恒大及其附属公司出售旗下47个地产项目。这意味着恒大汽车完成了地产业务剥离，成为一家纯粹的新能源汽车公司。恒大汽车剥离地产业务，集中资源全力保障恒驰的研发及生产，专注发力新能源汽车赛道，有助于提高市场估值，获得资本青睐，有利于恒驰汽车发展。观点新媒体此前报道，4月24日晚间，恒大汽车宣布与中国恒大集团、恒大附属公司安新控股有限公司订立买卖协议。据此，恒大汽车向后者出售由两间全资子公司荟保有限公司、Flaming Ace Limited及它们的附属公司组成的一篮子企业股权，代价为象征性的2元人民币。而资料显示，上述企业组团是恒大汽车旧地产业务的残留部分。保利发展商用物业第二期ABS成立 收到参与资金20.35亿元5月15日，保利发展控股股份有限公司公布，“中金公司-保利发展商用物业第二期资产支持专项计划”于5月11日正式成立。经过上会会计师事务所（特殊普通合伙）验资，专项计划实际收到的参与资金为20.35亿元，达到约定的专项计划目标募集金额且已全额划付至专项计划账户。其中，优先级资产支持证券发行规模18.32亿元，票面利率3.59%，预计产品期限18年，每2年设有开放期；还本付息方式为按年付息，到期还本，信用级别AAAsf；次级资产支持证券发行规模2.03亿元，预计产品期限18年，劣后于优先级获得剩余收益。穆迪将中国房地产行业前景展望从负面转为稳定5月15日消息，鉴于销售和资金状况改善，穆迪将中国房地产行业前景展望从负面转为稳定，并称销售进一步下滑的风险较低，融资环境预计也将进一步改善。穆迪在报告中称，继2022年房地产销售额下降28%之后，中国房地产市场的全国合同销售额将在未来的12个月内趋于稳定。此外，随着政府采取的措施扩大，将进一步改善融资渠道。穆迪副总裁兼高级分析师Kelly Chen表示，“我们认为销售比2022年下半年的低谷进一步下滑的风险较低。”据观点新媒体过往报道，5月4日，穆迪评级发布《中国房地产市场焦点：国企开发商的强劲业绩将推动行业整合加速》。其中表示，2023年3月全国合约销售额进一步增长。2023年3月全国月度合约销售额同比增长8.8%，高于1-2月3.5%的同比增速，反映了防疫政策优化之后房地产相关需求得以释放以及支持性政策逐步发挥作用。具有国企背景的开发商和财务稳健的民营开发商将在2023年第一季度销售回暖中获益更大。在穆迪跟踪的27家受评开发商中，9家受评国企开发商2023年第一季度的合约销售额同比增长37%，而18家受评民营开发商的销售额则下降了23%。鉴于上述开发商的财务状况较强、知名度较高且项目完工风险较低，故而可能会得到银行和购房者的青睐。因此，穆迪预计未来12个月房地产业信用分化与整合将会加速。另于5月10日，穆迪表示，随着政府努力支持房地产行业及改善国内融资环境，离岸市场将会放缓，在岸市场趋势相对稳，预计未来一年中国公司债违约将会减少。阳光城：实控人吴洁因龙净环保信披违规被证监会立案5月15日，阳光城集团股份有限公司发布公告称，实控人吴洁因龙福建龙净环保股份有限公司历史信披违规事项，受到中国证券监督管理委员会立案。公告称，本次证监会的立案事项非公司相关，目前公司经营活动正常，此次立案调查事项未对公司生产经营、公司治理等产生重大影响。公司将持续关注上述事项的进展情况，并与控股股东实际控制人保持密切的沟通和联系，并按规定履行相应的信息披露义务。2022年11月，龙净环保及何媚、罗如生、冯婉如被福建证监局采取出具警示函措施的决定。据悉，2021年4月至9月，龙净环保对外预付的项目工程款、支付的股权收购意向金及土地使用权转让款等款项中一部分经若干银行账户后转入公司原控股股东龙净实业投资集团有限公司的关联方，形成非经营性资金占用，累计发生额合计43,220万元。截至2022年10月13日，原控股股东关联方已偿还占用的全部资金及利息。上述非经营性占用资金行为发生于2021年4月至9月，公司迟至2022年5月9日、11月3日才发布临时公告进行披露，不符合《上海证券交易所股票上市规则》（2020年修订）第10.2.4条的规定；2022年4月30日披露的《2021年年度报告》未按规定披露控股股东关联方资金占用情况，不符合《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第2号—年度报告的内容与格式（2021年修订）》（证监会公告〔2021〕15号）第四十五条的规定。泛海控股公布强制执行进展 多项武汉资产被查封冻结5月15日，泛海控股股份有限公司公布强制执行事项的进展，武汉市中级人民法院由于执行事项，查封、冻结了公司如下部分资产。公告显示，查封武汉公司名下位于湖北省武汉市江汉区王家墩地区原空军汉口机场内三宗土地使用权；冻结武汉公司持有的大连泛海100%的股权及股权收益；冻结武汉公司持有的中国民生信托有限公司名下76.7616%的股权及股权收益。查封城广公司名下位于武汉市江汉区王家墩地区原空军汉口机场内泛海城市广场一期的83套房地产。查封大连泛海位于辽宁省大连市旅顺口区市场街10号204的海域使用权；冻结大连泛海持有的大连黄金山100%股权及股权收益。查封大连黄金山位于辽宁省大连市旅顺口区长江路103-2号的海域使用权。上述查封、冻结期限均为3年。泛海控股表示，公司将积极与相关方开展沟通协商，争取尽快解决争议。此前4月26日，泛海控股发布关于强制执行事项的进展公告称，2018年7月，泛海控股子公司武汉中央商务区股份有限公司、武汉泛海城市广场开发投资有限公司向信达金融租赁有限公司申请融资17.9亿元。而该笔融资未能按期清偿完毕，故信达金融向武汉中级人民法院申请执行。根据进展公告，武汉中院拟于2023年5月26日10时至5月27日10时对已查封资产在淘宝网进行公开司法拍卖。本次拍卖的已查封资产为武汉中央商务区股份有限公司名下位于武汉江汉区王家墩地区原空军汉口机场内的一宗土地使用权，起拍价约4.1亿元。万达电影致歉：董事尹香今因误操作违规减持 并非主观故意5月15日，万达电影股份有限公司发布公告称，董事因误操作违规减持公司股份，并为此致歉。万达电影于2023年5月15日收到公司董事尹香今出具的《关于违规减持公司股份的情况说明及致歉函》，尹香今因误操作个人证券账户，在未披露股份减持计划的情况下，于2023年5月12日通过集中竞价交易方式卖出公司股份15,000股，违反了《深圳证券交易所上市公司股东及董事、监事、高级管理人员减持股份实施细则》等相关规定。本次减持前，尹香今持有万达电影股份14,781,263股，占总股本的0.68%。2023年5月12日，尹香今因误操作个人证券账户，通过集中竞价交易方式卖出万达电影15,000股，占总股本的0.0007%，占其持有万达电影股份的0.1015%。公告称，本次违规减持事项系误操作导致，并非主观故意，董事会知悉此事后高度重视并及时核实相关情况，公司将引以为戒。