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北京中冶德贤华府

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大兴新城核心区：四轮超万亿南城计划，城南逐步发展升级至首都核心功能区，项目所处大兴新城作为城南核心，（看房预约薛国行电话13911508507）是大兴政府驻地，地处京雄城际枢纽站，扼守京雄发展走廊国家万亿资本轴线关键位置，坐享资本、交通、产业等发展利好

北京新国门：政府斥资万亿打造南城“新望京”，坐享临空经济+自贸区+万亿南城计划+新城商务核心区四大区域利好，升值空间无限

五环稀缺性价土地：北京5-6环迈入7万+时代，本案独守5万+，抢占价格洼地

最后城市中央公园：从纽约中央公园到伦敦海德公园均见证了城市公园地产的增值保值潜力，而本案为念坛公园旁首个高品质项目，是北京最后一个城市中央公园发展区的先行者（看房预约薛国行电话13911508507）

品牌基因：中冶、华发、信达三大实力开发联手，著著时代标杆匠心产品，华发物业加持，项目品质有保障系出“德贤”名门：大兴德贤公馆迭代升级之作，铸造新时代人居标杆，均价5万+，北京性价比最高“德贤“之作

【项目详情】（看房预约薛国行电话13911508507）

【项目地址】：北京·大兴新城·念坛公园南

【面积区间】：两居约70㎡、三居约89㎡、3+1居约127㎡、四居约144㎡

【产品价格】：政府指导价5.7万/㎡，低开高走，首期优惠最大

【总楼栋】：5栋18层小高层，9-11层洋房，层高3米【交付标准】：精装修

【绿化率】：30%

【容积率】：2.1

【车位配比】：1：1.2

【建筑规模】：18.8万㎡

【总户数】：2030套

【物业费】：4.98元/㎡·月

【物业公司】：华发物业

开发商：央企中冶置业+国企华发股份+国企信达地产三强联手

楼座分布楼栋前矮后高排布，保障每栋楼最大采光限度9-11层低密洋房，私享园林之美18层高层围合，俯瞰念坛公园，8000余亩森林滨河景观尽收眼底。

立面风格建筑外观整体采用“现代典雅、精致时尚、精工细琢“的设计原则，打造经典的三段式建筑，外观简约大气，经久不衰，超大窗墙比，尊显立面高端品质。

从项目出发，往东北行驶约4.5公里可达黄村商圈，继续往北行驶到可达西红门。项目出门即是兴良路，未来将由双向四车道拓宽成双向六车道，沿兴良路可上京开高速直达南四环。

地铁：项在轨道交通方面就要差些意思了，虽然项目距离4号线1000米左右，但距离项目最近的地铁义和庄站和生物医药基地站都在2.5公里--3公里，项目不算地铁盘，对于需要依靠地铁出行的人士来说并不友好。项目会设置通勤班车，在早晚高峰为业主提供接送服务。

公交：项目1公里范围内覆盖天贵大街北口站、念坛站、罗奇营站等8个公交站，可乘坐829路、840路、934路等多条线路。其中，乘坐829路可直达黄村老城区、西红门等地。

「商业配套」

项目周边目前是比较荒的，在商业配套这块是不足的，附近没什么大型商业，购物需求基本得靠2.5公里外的义和庄板块和3公里外的生物医药基地板块的项目。

5公里范围内有龙湖北京大兴天街（约1.8公里）、泰禾中央广场（约2.2公里）、凯德MALL·大兴（约3.3公里）。

「教育配套」

项目周边覆盖2所小学和4所中学：2所小学：北京教育学院附属大兴实验小学（约900米）、清华附中大兴学校小学部（约2.0公里）;4所中学：永华实验学校（约2.6公里）、首都师大附中大兴南校区（约2.9公里）、北京市大兴区第六中学（约3.4公里）、北京市大兴区第一中学（约4.2公里） 。

北京中冶德贤华府

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